שאלות נפוצות
נכסים שונים דורשים שירותי ניהול שונים, כך למשל ניהול בית משותף אינו דומה לניהול מרכז מסחרי או לניהול בית פרטי המשמש את בעליו רק מדי פעם (בית נופש או דירת נופש למשל). חשוב לוודא שחברת ניהול נכסים שבשירותיה שוקלים להיעזר אכן מתמחה גם בטיפול בנכסים מן הסוג הרלוונטי לנו.
ככל שמדובר באחזקה הכוונה היא לשמירה על מצב הנכס עצמו, על כל המערכות והמתקנים שבו. שירותי ניהול כוללים נושאים נוספים כגון התנהלות מול רשויות, בעלי מקצוע למיניהם, דיירים ובעלי דירות בבניין, טיפול בהשכרת הנכס ועוד.
מכיוון שחבילות שירותי ניהול עשויות להיות מקיפות יותר או פחות חשוב מאוד להיקשר עם חברת ניהול נכסים בהסכם מפורט המגדיר בדיוק אלו שירותים מתחייבת החברה לספק. חברת ניהול נכסים איכותית תדע להציע ללקוחותיה חבילות שירות ניהול נכס המתאימות בדיוק לצרכיהם.
אנו הישראלים אוהבים צמחים וקשה למצוא בניין שאין בו גינה, ולו צנועה בממדיה, ולעיתים קרובות גם צמחים באדניות ועציצים. בעלי הנכס יכולים לבחור לטפל בצמחיה בעצמם אולם אם אין עניין מיוחד בכך, למשל בעלי דירות בבניין משותף שהם חובבי גינון ומעוניינים לטפל בגינה כתחביב, מומלץ להיעזר בשירותי גינון מקצועיים.
שירותי גינון יכולים להיות מקיפים יותר או פחות. כך למשל ניתן להיקשר עם גנן שיתחייב להגיע פעם בשבועיים ולבצע תחזוקה בסיסית של הגינה כך שמצבה הנוכחי יישמר. מנגד, ניתן לבחור שירותי גינון הכוללים המשך טיפוח ופיתוח הגינה, אחזקת מערכת ההשקיה, גיזום תקופתי של עצים ושיחים גדולים ועוד.
מכיוון שיש מגוון גדול מאוד של נכסים כאשר לכל אחד צרכי ניהול ואחזקה שונים חשוב מאוד לבחור חברת ניהול נכסים המתמחה גם בשירותי ניהול ואחזקה מן הסוג הנחוץ לכם. יש לערוך סקר שוק, לפנות לכמה חברות מומלצות, להתרשם מן המקצועיות והנכונות לעזור, לקבל הצעות מחיר ולבחור לפי מכלול השיקולים (לאו דווקא בהצעה הזולה ביותר).
בעלי נכסים, כגון בעלי דירות בבית משותף, בעלי נכס שנרכש לצרכי השקעה ומוצע להשכרה, חברה קבלנית שבבעלותה מרכז מסחרי וכד', יכולים לבחור לטפל בעצמם בכל הקשור בניהול ואחזקת הנכס. מי שרוצים לחסוך זמן יקר ומבינים את היתרונות שבמסירת הניהול והאחזקה לחברה ניהול נכסים איכותית יכולים להשיג טיפול בנכס ברמה גבוהה מאוד ותוך חיסכון בעלויות.
מכיוון שיש שלל סוגים של גינות חברות המציעות שירותי גינון לנכסים מוכרחות להיות מסוגלות להתאים את חבילת שירותי הגינון לצרכיו של כל נכס מסוים. כך למשל עבור מרכז מסחרי בו כמה גינות קטנות בחוץ ומגוון גדול של עציצים ואדניות בפנים יתאים שירות גינון במסגרתו יבוצעו ביקורים תכופים וקצרים של גנן המתמחה גם בטיפוח צמחייה בתאורה מלאכותית. מנגד, עבור בית משותף בעל גינה גדולה ובה עצי פרי, מדשאה, בריכת נוי ועוד, יש להציע שירותי גינון הכוללים ביקור של צוות גינון מקצועי אחת לשבועיים לפחות והתחייבות לביצוע את כל מגוון המלאכות התקופתיות שיידרשו, כולל גיזום עצים ושיחים גדולים למשל.
בגינות קטנות ניתן לטפל באופן עצמאי או להיעזר בשירותיו של גנן פרטי. אולם, כאשר מדובר בנכס שצרכי הגינון שלו אינם זניחים מומלץ לפנות לחברת גינון היודעת לספק מענה מקיף. חברות ניהול נכסים מקיימות קשרים ארוכי טווח עם בעלי מקצוע איכותיים, כולל גננים וחברות גינון. בחירה בשירות גינון מטעם חברת ניהול, כחלק משירות ניהול כולל או בנפרד, היא דרך טובה להבטיח טיפול איכותי בגינה.
בבתים משותפים בהם ועד הבית מטפל בהיקשרות מול בעלי מקצוע לצרכי אחזקת הבניין, המתקנים בו וגם הגינה, ועד הבית יידרש לבחור גנן פרטי או חברת גינון שיספקו את שירותי הגינון הדרושים. חשוב לערוך סקר שוק, לפנות לכמה בעלי מקצוע מומלצים, לקבל הצעות מחיר והשוות ביניהן לפי מכלול שיקולים כאשר המחיר הוא רק אחד מהם. בבתים משותפים שניהולם נמסר לידי חברת ניהול שירותי הגינון יסופקו על ידי בעלי מקצוע מטעמה.
