כתבות

זכויות דיירים בבניין משותף

בית משותף מחולק לדירות אשר כל אחת מהן היא נכס מקרקעין בבעלות פרטית. בנוסף, בכל בית משותף ישנם אזורים ומתקנים הנמצאים בבעלות משותפת של כלל בעלי הדירות בבניין. כדי שחיי כלל דיירי הבניין יתנהלו למישרין מוכרח להתקיים שיתוף פעולה מינימאלי המבטיח טיפול יעיל בשלל הנושאים …

קרא עוד
הוצאות חריגות בבית משותף

חוק המקרקעין קובע שכל בית משותף ינוהל לפי תקנון בניין. בעלי הדירות רשאים לנסח תקנון משלהם לבית המשותף אותו הם חולקים אולם אם לא עשו זאת חל התקנון המצוי כפי שהוא מופיע בחוק המקרקעין. למרות שהחוק מאפשר ניסוח תקנון בניין ייחודי ישנם דברים שלא ניתן …

קרא עוד
התחדשות עירונית תמ"א 38

התחדשות עירונית ועליית דמי ועד בית האוכלוסייה בישראל הכפילה עצמה פי שתיים בארבעים השנים האחרונות והביקוש לדירות גדל בהתאם. ישראל היא מדינה קטנה עם עתודות קרקע מצומצמות, לצד הפשרת שטחים חקלאיים לבנייה יש צורך בפתרון שיאפשר תוספת דירות על שטח בנוי קיים בערים צפופות. תהליכי …

קרא עוד