בחירת ועד בית שבאחריותו לדאוג לניהול הנושאים המשותפים בבניין, כגון ניקיון הלובי וחדר המדרגות, טיפוח הגינה, אחזקה שוטפת של המעלית ועוד, אינו עניין הנתון לבחירה. חוק המקרקעין מחייב בעלי דירות בבניין משותף לקיים אסיפת דיירים אחת לשנה לפחות כאשר במעמד זה יש לבחור, בהצבעה, נציגות …
כתבות
מי שבבעלותם בית צמוד קרקע או דירה בבית משותף יכולים לבחור לרכוש פוליסת ביטוח לנכס המקרקעין שלהם ומה יהיה היקף הכיסוי שהיא מעניקה. כך למשל ישנם מי שמעוניינים לבטח עצמם בפני נזק למבנה העלול להיגרם מפיצוץ צינור מים, שריפה או אסון טבע (כגון הצפה או …
בית משותף מחולק לדירות אשר כל אחת מהן היא נכס מקרקעין בבעלות פרטית. בנוסף, בכל בית משותף ישנם אזורים ומתקנים הנמצאים בבעלות משותפת של כלל בעלי הדירות בבניין. כדי שחיי כלל דיירי הבניין יתנהלו למישרין מוכרח להתקיים שיתוף פעולה מינימאלי המבטיח טיפול יעיל בשלל הנושאים …
חוק המקרקעין קובע שכל בית משותף ינוהל לפי תקנון בניין. בעלי הדירות רשאים לנסח תקנון משלהם לבית המשותף אותו הם חולקים אולם אם לא עשו זאת חל התקנון המצוי כפי שהוא מופיע בחוק המקרקעין. למרות שהחוק מאפשר ניסוח תקנון בניין ייחודי ישנם דברים שלא ניתן …
התחדשות עירונית ועליית דמי ועד בית האוכלוסייה בישראל הכפילה עצמה פי שתיים בארבעים השנים האחרונות והביקוש לדירות גדל בהתאם. ישראל היא מדינה קטנה עם עתודות קרקע מצומצמות, לצד הפשרת שטחים חקלאיים לבנייה יש צורך בפתרון שיאפשר תוספת דירות על שטח בנוי קיים בערים צפופות. תהליכי …